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湖南法治報(bào)訊（通訊員 黃浣蓮 鄒秀逸）在經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)數(shù)月的租賃糾紛后，李某與某農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)之間的鋪面租賃合同問題在平江縣人民法院的積極調(diào)解下，終于迎來了圓滿的解決。

2021年3月，李某與某農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)簽訂了鋪面租賃合同，在承租鋪面兩年后，李某認(rèn)為某農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的管理方式存在漏洞，影響了自身的經(jīng)營(yíng)效益，于是與農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)協(xié)商退租事宜，但雙方未能達(dá)成一致。隨后，因李某遲遲不付租金，該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)將李某告上法庭，要求其支付租金欠款。

“這個(gè)案子事實(shí)清楚，爭(zhēng)議不大，破題的關(guān)鍵點(diǎn)在于化解糾紛的同時(shí)，不破壞兩邊長(zhǎng)久形成的合作關(guān)系，這就需要在調(diào)解上下功夫了?！背修k法官在爭(zhēng)得雙方的同意后，先后兩次組織雙方“面對(duì)面”開展訴前調(diào)解，未能達(dá)成一致。考慮該案的特殊性，承辦法官再次與當(dāng)事人電話溝通,對(duì)案件多角度、多層次進(jìn)行闡釋。在第三次調(diào)解中，李某同意按照合同約定一次性支付拖欠的租金30000元，該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)也當(dāng)庭退還押金5000元，并表示會(huì)認(rèn)真聽取商戶的意見與建議，不斷優(yōu)化管理方式，為商戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)與環(huán)境。

作為司法審判的神經(jīng)末梢，要充分發(fā)揮訴前調(diào)解高效便捷的優(yōu)勢(shì)，平江法院以努力讓人民群眾在每一個(gè)司法案件中感受到公平正義為出發(fā)點(diǎn)，加大訴前調(diào)解力度。通過調(diào)解促使當(dāng)事人達(dá)成和解，既減輕當(dāng)事人的訴訟負(fù)擔(dān)，又能節(jié)約審判資源，努力將矛盾化解在萌芽狀態(tài)，切實(shí)維護(hù)好當(dāng)事人的利益。

作者：黃浣蓮 鄒秀逸

責(zé)編：陶江云

一審：陶江云

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報(bào)